O planejamento de obra é uma etapa fundamental para a construção de qualquer imóvel.
Planejar garante mais rapidez, economia e, claro, real cumprimento das expectativas dos clientes!
Mas quais são os elementos que fazem parte desse planejamento?
Neste conteúdo, vamos mostrar como elaborar um planejamento de obra e como colocá-lo em prática. Acompanhe e aproveite as informações a seguir!
O que é um planejamento de obra?
Planejar uma obra é, primeiramente, olhar para o resultado esperado e, então, definir os principais fatores que o levarão a ele (desde mão-de-obra qualificada até os tipos de materiais de construção utilizados).
Sem dúvida, é uma tarefa cheia de detalhes e que, por isso, demanda atenção e tempo. Mas esteja certo de que a dedicação será recompensada lá na frente!
Qual é a importância do planejamento de obra?
O planejamento e o controle de obra é imprescindível por várias razões.
A primeira delas, como dissemos no início, é garantir que suas expectativas sejam atendidas. Esse ponto verdadeiramente merece destaque.
Afinal, pense: você provavelmente passou anos de sua vida juntando dinheiro para a casa ou a empresa dos seus sonhos.
Sendo assim, qualquer desvio na estrutura pode causar bastante frustração, concorda?
Além disso, um bom planejamento pode gerar mais economia e rapidez para a construção. Criar um cronograma de obra evita indesejáveis imprevistos…
E ainda ajuda na escolha dos melhores materiais existentes no mercado!
Também é importante para garantir que o valor que se pretende gastar seja realmente respeitado, afastando surpresas desagradáveis, que podem levar você a um endividamento ou até à paralisação da obra.
Enfim, quem faz um planejamento de obra certamente só tende a ganhar!
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Quais as etapas de uma obra?
Uma obra segura e de qualidade possui várias etapas. Confira quais são elas:
- elaboração de projetos (estrutural, arquitetônico, executivo, elétrico, hidráulico, luminotécnico, paisagístico, de acabamento e decoração, entre outros necessários);
- definição de orçamento;
- estudo e preparação para a obra;
- realização da estruturação (nesse passo, são colocados vigas, laje, pilares e afins);
- produção de toda a alvenaria;
- instalação dos recursos hidráulicos;
- instalação de recursos elétricos;
- instalação de gás, telefone, aparelhos elétricos, etc;
- instalação de telhado;
- acabamento;
- decoração.
Observação: em alguns tipos de obras, também pode haver a etapa de execução do paisagismo, para adequar o visual arquitetônico a elementos da natureza (árvores, flores e jardins).
Não é algo essencial nas obras, mas pode agregar muito valor estético ao imóvel, além de tornar o espaço mais aconchegante e prazeroso para as pessoas.
Como fazer o planejamento de uma obra? Veja o passo a passo!
Agora que explicamos o que é o planejamento de obra e como ele faz a diferença, chegou o momento de conferir o passo a passo.
Veja como montar o seu próprio roteiro de construção:
Análise do território e concepção do projeto arquitetônico
A primeira parte da obra é a análise do terreno, para o máximo aproveitamento possível.
É nessa etapa que se colhem as principais informações para criar um projeto arquitetônico — representação técnica ou escrita da estrutura do imóvel e da disposição de cômodos.
Por essas serem atividades extremamente técnicas, é preciso contratar profissionais especializados no assunto, como um arquiteto.
Elaboração dos desenhos
Ao fazer a análise do terreno, o arquiteto já pode dedicar-se aos desenhos da construção, que devem apresentar riqueza de detalhes.
Então, além de exibir os cômodos (com os seus devidos estilos), também é importante definir quais tipos de materiais serão utilizados em cada espaço.
Aprovação
A terceira fase é de extrema importância para o cumprimento das suas expectativas.
Afinal, a aprovação é o momento em que o arquiteto vai mostrar todo o projeto arquitetônico — com informações da estrutura, decoração e materiais usados — e validar o seu projeto para seguir adiante.
Se você notar qualquer ponto fora do esperado, esse é o momento de falar. O objetivo aqui é obter um consenso entre a expectativa e o projeto apresentado.
Legalização e Definição de Prazos
Você sabia que, para fazer uma construção, é preciso ter autorização da prefeitura?
O alvará é liberado se o projeto e o terreno seguirem todos os padrões e regras impostos pelo governo municipal.
Se tudo estiver ok, é hora de combinar os prazos com os profissionais! Monte um cronograma para que seja possível acompanhar o passo a passo!
Execução e Acompanhamento
O último processo é o da execução da obra; claro, sempre com acompanhamento. De perto e de longe, confira se os passos são seguidos corretamente.
Lembre-se que você também tem a opção de comparar o andamento com o cronograma. Não deixe de ver se tudo realmente está no prazo!
Também não se esqueça de checar se os materiais foram comprados corretamente.
Pode até dar trabalho, mas o planejamento de obra e o acompanhamento garantem uma execução impecável do seu projeto!.
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Conclusão
Estamos certos de que essas informações vão te ajudar muito! Afinal, ninguém precisa ser um mestre de obras, mas é interessante ter conhecimentos básicos.
A consciência faz toda a diferença na hora de pensar e acompanhar a execução de uma obra. Os seus anseios podem virar realidade!
Por fim, não deixe de conhecer os tipos de telhas (simples, coloridas, termoacústicas e de claridade) da Nacional Telha! Todas são feitas com matéria-prima de qualidade, com aço galvalume AZM 150, mais resistentes e duráveis.
Aproveite!
