Lidar com infiltração no teto costuma ser um pesadelo para os donos de imóveis. Por isso, na hora de construir ou reformar, é bom se atentar em formas de prevenir essa patologia.
Mas você sabe o que contribui e como acabar com infiltração no teto, de uma vez por todas, garantindo que a infraestrutura da sua edificação não sofra nenhum dano?
Para ajudar você nessa questão e esclarecer de vez como acabar com infiltração no teto, prevenindo que esse problema aconteça em sua casa, preparamos esse conteúdo!
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Quais são os principais motivos da infiltração no teto?
Uma infiltração no teto é justamente o que o termo diz: a passagem de água ou umidade excessiva pelo teto (alvenaria, madeira ou drywall), que prejudica a infraestrutura do cômodo.
Apesar de vários fatores influenciarem às infiltrações no teto, é possível apontar 3 motivos principais para a ocorrência deste problema:
1. Telhado
Falhas na instalação ou problemas no seu telhado, seja nas próprias telhas ou na estrutura que o segura.
Assim, criam-se brechas para que água de chuvas, tempestades e umidade excessiva infiltrem-se na laje, gradualmente afetando a estrutura.
2. Rachadura na laje
Outro ponto que pode levar às infiltrações no teto são rachaduras na laje.
Ou seja, em decorrência de um processo de construção falho ou mesmo por que quem construiu investiu em materiais de pouca qualidade.
3. Tubulação com vazamento
Por fim, vale mencionar que, algumas vezes, as infiltrações no teto acontecem em decorrência de tubulações com vazamento, como os canos hidrossanitários.
Como identificar uma infiltração no teto?
Não é difícil identificar o aparecimento de uma infiltração no teto. Provavelmente — e infelizmente — você mesmo já viu. Mas vale relembrar as características dessa patologia de construção civil, certo?
Manchas de mofo
Um dos principais sinais da infiltração no teto são as manchas de mofo. Ou seja, manchas escuras que aparecem no teto ou na quina das paredes.
Uma dica: se o teto é pintado, um indicativo de infiltração são as bolhas que atingem a tinta e acabam separando-a da alvenaria.
A cor escura é decorrente da umidade, que acaba criando o ambiente perfeito para a proliferação de mofo e mesmo musgo, dependendo do local.
Essas manchas também podem aparecer nos rejuntes de pisos e paredes.
Acabamento descascando
Outro indício de infiltração no teto é o acabamento descascando — especialmente em locais com pintura mais antiga, papel de parede ou outra decoração de revestimento.
Quais os riscos da infiltração no teto?
Se você ainda não passou pelo problema de infiltração no teto, procure de toda forma evitar essa patologia.
E se você já teve que lidar com o problema, sabe o quão perigoso pode ser.
Calma, não falamos que toda infiltração quer dizer que a infraestrutura da edificação está condenada. É preciso muito mais que isso para termos esse veredicto.
O problema com infiltração no teto são os custos de reforma que você terá que lidar — bem como para solucionar o problema que causou a infiltração.
Isso quer dizer que, além de custos não-programados, você terá que reconstruir a parte da infraestrutura afetada.
Isso porque a infiltração causa a oxidação dos componentes e materiais, afetando sua integridade estrutural e suas propriedades mecânicas.
Ou seja: digamos que você identifique um vazamento de água no teto, exatamente no ponto onde sua caixa d’água está posicionada.
O avanço do problema pode comprometer a estrutura do local. Como a caixa d’água é pesada, ao não tratar do problema, ele pode se tornar um perigo para quem mora na casa.
E claro, se o problema for no telhado, será necessário realizar uma inspeção minuciosa para desvendar as causas. A lista de problemas é bem extensa, confira alguns deles:
- Inclinação errada;
- Poucas telhas por m²;
- Telhas quebradas e rachadas;
- Desalinhamento nos encaixes das telhas;
- Construção errada da estrutura do telhado;
Dicas de como acabar com a infiltração no teto
Agora, como acabar com infiltração no teto? Essa é a pergunta que muitos nos fazem — depois que o problema aconteceu.
Nossa primeira dica é: procure prevenir, em vez de remediar!
Ou seja, busque evitar que esse problema aconteça antes de qualquer coisa. Mas como? Bom, confira essas 2 dicas que consideramos essenciais. Veja só:
1. Realize as manutenções periodicamente
O ato de realizar manutenções periódicas nos telhas e lajes brasileiras ainda falta ser disseminado.
A certeza é a seguinte: se fosse uma prática mais comum, com certeza veríamos menos construções sofrendo com infiltração no teto.
Agora, como fazer essa manutenção? Você mesmo pode lidar com isso, sendo o dono ou responsável pela edificação.
Basta acessar a laje e verificar por pontos molhados, poças ou acúmulos de umidade na loja. Primeiro de tudo, verifique se não há nenhum encanamento estourado.
Se não for essa a origem do problema, é possível que venha do teto.
Então, você deve se voltar para essa parte da estrutura: há telhas quebradas, rachadas ou desencaixadas?
Lembra a lista de problemas que passamos no tópico anterior? Use ela como base para sua inspeção.
Caso o problema for mesmo a telha, recomendamos fazer uma troca completa de telhado.
A melhor opção para combater as intempéries do tempo e garantir segurança estrutural para sua edificação é a telha metálica!
2. Impermeabilize a laje
Outra dica é a impermeabilização da laje! Esse processo pode ser feito por você ou um profissional contratado.
Basta aplicar uma manta impermeabilizante ou utilizar a manta líquida (um produto semelhante a uma tinta) sobre a laje, compondo uma camada a mais de proteção para o teto!
Conclusão
Evitar que patologias como a infiltração no teto atinjam sua edificação é um desafio.
Por isso, o melhor remédio é a prevenção! Busque seguir nossas dicas para evitar que esse problema impacte sua construção, te obrigando a pagar caro pela reforma.
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