Nada se compara à felicidade de conquistar um lar próprio, ainda mais se ele for feito do zero, do jeito que os futuros donos sempre sonharam. Se esse também é o seu maior objetivo, mas você não tem ideia, ao menos, do quanto custa construir uma casa, não se preocupe!
Por aqui, vamos mostrar o preço médio para fazer um imóvel.
Muito mais do que isso, você vai descobrir até um simulador de custo de construção, além de outras dicas para ter uma casa aconchegante, bonita e resistente.
Continue a leitura e comece o seu projeto o quanto antes!
Quanto custa construir uma casa?
O custo médio para construir uma casa do zero, de acordo com o CUB (Custo Unitário da Construção Civil) do Sinduscon, é de R$ 1.554,54/m² (https://sindusconsp.com.br/cub/).
Entretanto, o valor para erguer uma casa depende bastante de vários fatores que, aliás, vamos ver daqui a pouco.
ATENÇÃO: vale reforçar que esses preços representam uma média. Dependendo do caso, eles podem variar bastante.
Ou seja, eles são só para você ter uma ideia mesmo. O mais correto é avaliar os aspectos singulares que influenciam no custo da sua casa e, claro, fazer o seu orçamento.
Simulador de custo de construção
Para saber o valor exato do quanto custa construir uma casa — para o seu objetivo específico — recomendamos o uso de uma calculadora online.
Funciona assim: você acessa esse link, coloca qual é o seu tipo de projeto (casa térreo, sobrado ou imóvel comercial).
Depois, é necessário informar o tamanho da residência (em metros quadrados), o tipo de projeto (maquete eletrônica, projeto arquitetônico, projeto hidráulico, projeto estrutural, etc.), selecionar o estado do Brasil e o padrão do imóvel (baixo, médio ou alto).
Por fim, dê “ok” e confira o valor para a construção do seu lar.
Dentro desse preço, já são consideradas todas as variantes do custo de um imóvel residencial.
Para não ficar dúvidas mesmo, confira quais são os aspectos determinantes:
Terreno
O primeiro ponto envolvido é sobre o terreno onde a casa será construída.
Já vale dizer que é importante dar prioridade para uma área plana, além disso, em um bairro já bem desenvolvido (com ruas e avenidas prontas, comércio e opções de lazer).
Também saiba que, quanto mais inclinado for o terreno, mais caro ele pode custar para sua obra. Afinal, será necessário fazer a adaptação para iniciar o projeto.
Materiais
É claro que o valor dos materiais também influencia no quanto custa construir uma casa.
Então, tenha o seu objetivo muito bem definido e, depois, coloque todos os itens (telhas, tijolos, cimento, azulejos, portas, janelas, tintas, maçanetas, entre outros) na ponta do lápis.
Uma dica de ouro para economizar, mas sem abrir mão da qualidade, claro, é apostar nas telhas metálicas. Isso porque os materiais de aço duram anos, não demandam tanta manutenção e ainda combinam com qualquer tipo de arquitetura.
Se preferir, dá para comprar telhas metálicas termoacústicas (com isolamento de temperaturas e ruídos), e até com cores.
O valor das telhas metálicas fica em torno de R$ 40,00 a R$ 150,00 por unidade. Aqui no blog, você pode encontrar outros artigos que explicam quantas telhas colocar por m².
Mão de obra
Mais um fator que determina o quanto custa construir uma casa é a mão de obra. No caso de construtoras e mestres de obras, logicamente, os valores ficam muito mais caros.
Uma boa solução para encontrar profissionais capacitados, mas com um preços mais acessíveis, é pedir indicações para familiares e amigos.
Para se ter uma ideia, a média da diária de um pedreiro fica entre R$ 150,00 a R$ 250,00.
Arquiteto
O ideal é que a sua casa seja planejada por um arquiteto. Afinal, esse profissional sabe dizer exatamente qual o melhor estilo de casa, disposição de cômodos, materiais com excelente custo-benefício, tipos de acabamentos e mais.
Basicamente, os arquitetos podem cobrar o serviço por referência de tabela, porcentagem de obra, por m² ou pela complexidade do projeto (quantas horas são necessárias para trabalhar).
No vídeo abaixo, um arquiteto explica qual é a forma mais usual e interessante, tanto para profissionais quanto para clientes. Vale conferir:
Observação: no seu orçamento, também deve ter o preço do alvará da prefeitura. A média de valor é de R$ 300,00. Mas isso pode mudar de acordo com a região brasileira.
Quanto custa para construir uma casa de dois andares?
O valor por metro quadrado para a construção de uma casa de dois andares não varia muito em relação a uma casa térrea.
Para uma casa de 150 m2, se considerarmos o preço médio de R$ 1.554,54/m², é só multiplicarmos um pelo outro e teremos o total de R$ 233.181,00.
Quanto custa para construir uma casa de alto padrão?
A construção de uma casa de alto padrão custa em torno de R$ 3.000,00 por m².
Vale saber que esse valor pode variar conforme o acabamento e a região do Brasil.
Quanto custa uma estrutura de telhado para uma residência?
O custo da estrutura do telhado pode variar bastante, pois depende do tipo de telha e do tipo de material utilizado para a estrutura. Basicamente a estrutura pode ser de madeira ou de aço.
Saiba mais sobre isso consultando outro artigo no nosso blog: Tipos de Telha: quais são e qual o melhor?
Só não se esqueça que, além do custo com a telha e com a estrutura, ainda existem gastos com acabamentos, calhas e rufos.
Conheça agora todas as nossas telhas!
Conclusão
Então, você já definiu todos os aspectos da sua obra? O que falta para iniciar o seu projeto?
Neste conteúdo, vimos que o valor de quanto custa construir uma casa é muito variável. Tudo depende dos seguintes pontos:
● tipo de terreno;
● materiais;
● mão de obra;
● projeto de arquitetura;
● padrão do imóvel;
● localização dentro do Brasil.
Com todas as nossas explicações, dá para ter uma ideia do custo que terá o seu lar. Mas não deixe de usar a calculadora virtual para saber o preço exato da obra.
Fora isso, confira outras dicas sobre reforma e construção aqui na página da Nacional Telha!
